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贷款买房首付可以多交一点吗?贷款买房时多交点首付好不好?
购房指南 2020-09-14 17:42:37 来源：好房网
当我们购买房屋的时候，都是会有首付的存在，一般都是在总房价内做决定的，我们一起来了解一下吧。
一、贷款买房首付可以多交一点吗
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：
1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
二、贷款买房时多交点首付好不好
贷款买房时多交点首付好。因为这样可以减轻客户在按揭的压力，减少贷款利息支出，当然了要不要多交一点首付，关键还是要看贷款人自己的实际情况。
比如说在有些时候客户对自己的收入流水不是那么有信心，那么就可以提高首付比例，这样会降低银行对于收入流水的要求，便于银行下款，要不要多交首付，客户还是要从实际出发。
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