最新购房指南

200平方米的房子有多大?1一6层的小洋房选最佳楼层?

• 购买法拍房的流程，购买法拍房要注意哪些事项?

  随着房价的不断上涨，很多买房人把目光转向了法拍房，法拍房的价格一般都会比较便宜，不过交易过程一般会比较复杂一些，购买法拍房的流程。一、购买法拍房的流程1、要收集相关法拍房的信息，从上面挑选出自己中意的法拍房，包括法拍房的楼层面积是否存在抵押等情形，另外也要关注所筛选的法拍房的市场价格是多少。2、根据拍卖网上发布的竞拍时间参与竞拍，参与竞拍一定要做好资金的规划，此时你要关注的竞拍房屋，要求全款还是可以贷款，必须按规定时间进行操作，否则将...

• 买房需要注意什么问题?房产评估的流程

  买房需要注意什么问题?买房这些问题要注意，具体如下。一、买房需要注意什么问题1、合理规划根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。2、做好准备房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购...

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  没有广州户口可以购房吗?广州限购政策最新2023年?

  日常生活中我们能看到城市发展迅速，生活越来越好，但相应的房屋限购、限贷政策也来了，如今人们想要在广州买房的话，户口是一个很重要的因素，那么你知道没有广州户口可以购房吗?广州限购政策最新2023年?一、没有广州户口可以购房吗没有广州户口是可以在广州购房的，但是要满足这几个条件：1、外地户籍家庭在广州买房,需要满足在广州无住宅并且需要提供购房之日前,在本市连续缴纳5年及以上的社保和个税证明,其中社保和个税不得补交。非本市户籍家庭限购一套住...

  2023-06-20 08:48
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  新房贷款流程，买房贷款流程有哪些?

  新房贷款的办理流程大致如下：网签，签合同，付首付，提交购房资质审核后，一般10个工作日出具审核结果，审核通过后，开发商通知购房者前来签订购房合同。购买现房的需要签订现房买卖合同，购买期房的需要签订商品房预售合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。贷款，审批放贷，一般会有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼...

  2023-06-12 14:55
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  买房选楼层要注意什么?买房要注意哪些方面?

  空气质量。而在30-40米之间，则是一片漂浮的区域，这片区域对人体的健康有很大的影响，对应着8至11层。如果不是这些楼层，那么其他楼层的空气质量应该还不错。重点关注楼层的采光问题。有些买家觉得楼层越高，光线越好，其实并不是这样，越往上越好，光线越好，但周边楼的高度、楼间距、户型分布也会对采光产生很大的影响。一、买房选楼层要注意什么1、住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在...

  2023-06-10 09:21
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  夏季买房的4个注意事项，夏天买房一定要留意这7点

  夏天来了。随着疫情的好转以及各地救市政策的频出，不少人又开始蠢蠢欲动计划买房了。虽然说买房的知识大体就地段、楼层、采光、交通、配套、价格那么几条，但是不同的季节和天气，我们看房的时候需要注意的事项也不同。随着夏季的到来，我今天把夏天买房的注意事项给大家罗列并分享一下，希望能在这个阶段买房的时候帮到大家。一、夏季买房的4个注意事项1、夏天买房，首先要关注的第一个因素就是房屋隔热夏天的高温是人们最讨厌它的唯一原因，不仅是我...

  2023-05-23 14:57
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  买房应注意的十大问题?买房者必看的买房子注意事项

  买房这些问题要注意，具体如下，一起来了解一下。一、买房应注意的十大问题1、产权有无争议买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。不算是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。二手房有一房二卖，一手房的五证不齐等都会带来产权问题。2、房屋不利因素买房时候，对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚。尤其是买新房，这个问题特别突出，比如房子周边会不会建...

  2023-05-19 09:48
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  期房交首付注意事项，交首付要注意什么?

  期房交首付注意事项，接下来和好房网小编一起了解下。一、期房交首付注意事项1、在支付首付款之前，应检查开发商的五证是否齐全;2、与开发商签订购房合同时，应使用正式规范的合同文本;3、查看开发商是否具有相关的证明文件;4、在支付首付款时应注意合同中建筑面积的约定;5、核对房屋交房的具体时间与期限是否一致和准确。二、交首付要注意什么1、查看开发商五证查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签...

  2023-04-17 13:53
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  买二手房有什么注意事项?通过找中介购买二手房注意事项

  “住有所居，居有其所”，住房问题是每一个中国人最纯粹的梦想，不少人倾其一生都在为了房子而努力。很多购房者对于这些购房基础知识都不了解就贸然下手买房，这是很危险的。 一、买二手房有什么注意事项 1、注意房屋的性质 房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要区分房屋的性质。 2、注意房屋的出租状...

  2020-10-29 09:50
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  广州贷款买房首付最低多少?谁知道广州买房首付一般是多少?

  想在广州贷款买房，想知道广州贷款买房首付最低多少?接下来我们一起来了解了解下。 一、广州贷款买房首付最低多少 根据广州限购政策规定，广州贷款买房首付款最低30%，最高70%。其中在广州市无住房，同时无贷款记录的，最低首付30%;在广州市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付40%，购买非普通住房最低首付70%;在广州市有一套住房，同时无住房贷款记录或贷款已经还清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%。在广州市有一套住房，...

  2020-10-21 15:28
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  地铁旁的房子会沉降吗?地铁旁边的房子会不会下沉?

  在现实生活中，人们在买房时都很看重周边的配套设施，其中，尤为重视交通配套，很多人也因此更偏向选择买“地铁房”。 一、地铁旁的房子会沉降吗 地铁旁的房子会沉降，但只是自然沉降，不会影响到房子的整体结构安全。房子自然沉降的原因是筑物和土工建筑物修建前，地基中早已存在着由土体自身重力引起的自重力。 建筑物荷载通过基础底面传递给地基，使天然土层原有的应力状态发生变化，而这个传给地基的荷载不是均匀的，所以会造成不均匀沉降。 二、地铁旁边的房子会...

  2020-09-25 19:12
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  贷款买房首付可以多交一点吗?贷款买房时多交点首付好不好?

  当我们购买房屋的时候，都是会有首付的存在，一般都是在总房价内做决定的，我们一起来了解一下吧。 一、贷款买房首付可以多交一点吗 首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例： 1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于...

  2020-09-14 17:42
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  购买二手房还需要交维修基金吗?二手房需要交纳公共维修基金吗?

  二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 一、购买二手房还需要交维修基金吗 二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金。 维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设...

  2020-08-21 16:06
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  交新房注意事项有哪些?买房交接需要注意什么事项?

  注意交房条件，根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定.先验房再办手续，发现问题及时提出，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。 一、交新房注意事项有哪些 1、注意交房条件，根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。 2、先验房再办...

  2020-08-17 15:55