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不动产证办理流程是怎样的?办理不动产证要注意哪些?
行业动态 2020-08-31 18:25:11 来源：好房网
确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;拿测绘图(表;领取相关文件;缴纳公共维修基金、契税;提交申请材料;按照规定时间领取房产证。
一、不动产证办理流程是怎样的
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
二、办理不动产证要注意哪些
1、在办理不动产权时，是需要提交相关材料及个人信息，这就有必要填对个人的姓名、楼号、房间号、地址等，否则产权证很难办理下来。而且即便是办理好了，也会导致一些权利无法享受到，后期若是要更改信息，也是非常麻烦的。
2、对于房屋的实际情况，也是需要有一个大致的认知，如房子的使用年限和房屋的面积，看是否和售房者说的一致。并且需要看房子是否存在共有产权人，出售住房时，一定要所有共有权人的签字才行，否则房屋的买卖将不备法律所认可。
3、在购买房子的过程中，要是有购买车位或者车库的，一定要将其写进产权证中，从而保障购房者的合格利益。如果说，产权证上没有写明这些信息，一定要询问开发商，看是否会单独办证，只有问清楚，才能够保障个人的合法权利。
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