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什么是期房?期房和现房的区别是什么?
行业动态 2023-04-28 11:28:49 来源：好房网
买房时，一般有两种房屋类型可以选择，分别是期房和现房，那么什么是期房呢?下面一起来看看吧。
一、什么是期房
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得开发商名下的房地产所有权证(俗称大产证)止或开发商办理完毕初始产权登记止，在这一期间的商品房称为期房，购房人在这一阶段购买商品房时应签订商品房买卖预售合同。
出售期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式，以便于资金的回笼。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中或开发商未取得产权的房屋。
二、期房和现房的区别是什么
房屋价格不同：当房屋所在地段相同的时候，前者的价格一般都会比后者的价格更贵一些，并且前者的价格容易受到当地房地产市场和地段价格的影响，同时开发商所提供的优惠力度也会更大一些。
入住时间不同：前者一般都要等房屋建造完毕，和开发商一起办理了交房手续以后，才可以搬家入住，后者一般签订完购房合同，支付了买房款以后就可以搬家入住了。
了解房屋的方式：前者只能通过户型图、平面图、沙盘等来进行了解，后者可以直接到房屋里面去直接参观了解。
温馨提示：市面上的期房一般会比现房更便宜一些，很多经济不宽裕的朋友都会选择期房，但是期房一般都是无法看到实际房屋情况的，所以难免会存在着一些缝隙，为此，建议大家在选购期房的时候，最好是选择购买由正规的、知名度大、口碑好的开发商所开发建造商的期房，这样房屋质量会更有保障一些，居住起来会更加放心。
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