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房管局和住建局一样吗?房管处和住建局是什么关系?

• 安居房的申请条件有哪些?安居房和安置房的区别是什么?

  安居工程住房，是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。一、安居房的申请条件有哪些1、申请人和共同申请人均具有本市户籍。...

• 小高层的标准楼层是多少层?小高层有多少层?

  在如今房产市场上，比较常见的是高层住宅和小高层，而且很多人认为小高层为洋房，其实不是，是有点区别的，接下来和好房网小编一起聊聊。一、小高层的标准楼层是多少层一般情况下，根据楼盘的不同用处，楼盘分为民用和商用，根据楼层的高低，楼房又分为低层，多层，小高层，高层以及超高层。通常1-3层为低层，4-6层为多层，7-11层为小高层，12层以上为高层，超过100米以上的楼层为超高层。对于住宅来说，小高层住宅是指8-11层的住宅，这种小高...

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  广州保障性租赁住房申请条件?如何申请广州公租房有哪些条件?

  根据规定，在符合一定条件的情况下，是可以申请广州保障性租赁住房的，一般要求申请家庭是本市户籍。一、广州保障性租赁住房申请条件1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍。2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准。3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额。4、家庭成员或者单身居民在本...

  2023-05-10 16:04
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  什么是期房?期房和现房的区别是什么?

  买房时，一般有两种房屋类型可以选择，分别是期房和现房，那么什么是期房呢?下面一起来看看吧。一、什么是期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得开发商名下的房地产所有权证(俗称大产证)止或开发商办理完毕初始产权登记止，在这一期间的商品房称为期房，购房人在这一阶段购买商品房时应签订商品房买卖预售合同。出售期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式，以便于资金的回笼。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中或开发商未取得产权的房...

  2023-04-28 11:28
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  办理房产证的流程和步骤是什么?办理房产证的流程

  填写的申请表应由开发商审核并盖章。填写的申请表应由开发商审核并盖章。公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金。房产证是房地产买卖、交换、租赁、抵押时出具的重要法律文件。一、办理房产证的流程和步骤是什么1、确定开发商已进行初始登记，确定开发商已进行初始登记是办理产权证书的必要条件，为确保自身利益，在购买合同中应约定开发商初始登记的期限，特别是开发商初始登记的最后期限和“及时通知义务”等，明确不及时处...

  2023-04-28 11:17
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  梯户比是什么意思?梯户比多少合适?

  很多购房者在买房的时候都会关注房屋的户型，大家在挑选户型的时候都是关注房屋的朝向和户型是否方正，其实梯户比在一定程度上影响着户型。但是很多购房者都会忽视梯户比，这是因为大家对于梯户比都不太了解。一、梯户比是什么意思1、梯户比指的是电梯数和每层楼住户数的比例，比如一层楼有两个电梯，四户家庭，其梯户比就是2:4。2、梯户比越小，业主的生活质量就会越高，居住体验就越舒适，反之则舒适度会降低，新版《住宅设计规范》的规定中，要求总层数在12层及...

  2023-04-27 14:47
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  网签合同需要注意哪些?网签注意事项

  网签合同需要注意以下内容，一起和好房网小编了解了解吧。一、网签合同需要注意哪些1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积...

  2023-04-26 17:21
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  经济适用房是大产权吗?经济适用房是大产权还是小产权?

  经济适用房在市场上也是比较普遍的，但并不是想购买就能买的，需要满足条件，而且大家要了解该类房屋的产权情况，那么经济适用房是大产权吗?一、经济适用房是大产权吗经济适用房是大产权房屋。经济适用房也是一种商品房，拥有70年产权，拥有房产证、土地证等证件。经济适用房是政府组织开发商建造的，以较低价格向中低收入家庭出售的商品房。不过，购买经济适用房的业主只有部分产权，在卖出房屋时会有限制，一般在取得房产证5年内不准上市交易，卖出该房屋时，还需要...

  2023-04-12 09:43
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  2023年恒大能如期交房吗?恒大地产集团公司介绍

  恒大是中国房地产业的重要企业之一，其在国内各地都有着大量的房产项目。然而，自2020年开始，恒大陷入了一系列财务困境，导致外界对其未来的发展和能否如期交房产生了疑虑。那么，2023年恒大能如期交房吗?本文将从多个角度对这一问题进行探讨。一、2023年恒大能如期交房吗1、恒大的财务状况恒大的财务状况一直是外界关注的焦点。根据发布的公告显示，截止到2021年底，恒大债务已远远超过了总资产，前者为1.898万亿，而后者却仅有1.699万亿，...

  2023-03-30 14:54
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  广州花都一宗宅地解除土地出让合同 此前竞得价11.2亿

  广州作为广东省的首府，连续多年在全国的GDP排行榜前列。超大城市、沿海港口、产业集聚，这些特点使得广州到现在还处于经济发展的蓬勃时期。那么广州的土拍，也是因此而受到了各路人士的关注，而土拍结果也在最近新鲜出炉。具体是什么呢?快跟着小编来看看吧!5月5日，广州市土地开发利用发展中心发布一则已解除土地出让合同公告。根据公告，花都、黄埔的两宗土地，解除了出让合同或变更协议，用地单位分别涉及富力地产和方盛实业。据了解，其中，广州富力地产股份有限公司...

  2022-05-07 09:49
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  户型图怎么看?怎样看房产证上的户型图?

  随就在90后陆续成家立业，80后积极响应二胎政策的情势下，买房成为每个家庭中尤为重要的一件大事。而对于购房者来说，看户型图则是选房过程中必要的过程。一、户型图怎么看户型图上的小符号：一些基本的房屋构造，可以通过户型图中的小符号来辨识。户型图上的小符号一些基本的房屋构造，可以通过户型图中的小符号来辨识。二、怎样看房产证上的户型图1、查看门窗户型图中，每一个部位都有专门的图形表示，门在户型图中通常是用扇形表示的，其代表推开...

  2020-10-29 09:32
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  房产证补办所需资料，个人房产证遗失补办流程?

  但如果不慎丢失，大家无无需着急，因为这个是可以补办的。 一、房产证补办所需资料 1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚); 2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件; 3、申请人身份证明原件，复印件; 4、申请人已公告声明的报样; 5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对; 6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。 二、个人房产证遗失补办流程 1、备件 申请人以书面申报权证...

  2020-09-28 17:50
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  选楼层注意事项有哪些?选房要考虑哪些因素?让你轻松应对

  现在很多业主买楼房都会选择自己喜欢的楼层。 一、选楼层注意事项有哪些 1、注意采光 选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。 2、注意电梯问题 现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有...

  2020-09-21 16:25
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  房产证有什么作用?房产证每页内容是什么?

  房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 一、房产证有什么作用 1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。 2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转...

  2020-09-07 18:20
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  没有购房资格想买房怎么办?借名买房没有协议如何认定?

  由于购房限制政策，许多人想在现实生活中买房，但他们没有买房资格。有些人准备买房并支付首付款，但他们没有购房资格甚至不能办住房贷款，后续没有支付尾款也需要支付很多违约金。 一、没有购房资格想买房怎么办 1、到非限购区域买房 同一个城市的不同区域的购房政策可能会有所不同，如果你确实想买房，又发现你所在城市实行的是非区域限购，你就可以到非限购区域去进行买房，这样也能解决你没有购房资格想买房的心愿。 2、正常缴纳社保 以成都为例：正常缴...

  2020-09-04 18:49
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  不动产证办理流程是怎样的?办理不动产证要注意哪些?

  确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;拿测绘图(表;领取相关文件;缴纳公共维修基金、契税;提交申请材料;按照规定时间领取房产证。 一、不动产证办理流程是怎样的 1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产...

  2020-08-31 18:25
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  新房交房需要交契税吗?新房交房注意事项与交房流程分别是什么?

  买房都是需要交纳契税的，但是，购买的房屋面积不同，契税缴纳也是不同的。那么，新房交房需要交契税吗? 一、新房交房需要交契税吗 新房交房需要交契税，在交房的10个工作日内交齐。交契税时需向土地、房屋所在的本地契税征收部门缴纳申报，同时需要在契税征收有关部门规定的时间里面全部缴纳，另外契税的缴纳并不是在交房后，而是在房屋合同签订完了之后。 契税的缴纳费用会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。在实际操作中还是要...

  2020-08-24 17:27
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  办理不动产证要多久?如何办理不动产证?学会轻而易举

  不动产证在办理前一定要先了解清楚，首先就是要对它的步骤进行了解，只有知道这些以后办理起来才会容易一些。 一、办理不动产证要多久 一个半月的时间。因为土地证和房产证合成不动产证。一般办理需要一个半月左右。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。 不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利...

  2020-08-10 14:55
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  高层物业费怎么算?高层物业费的收费标准是什么?

  有业主反映：他们所住的小区物业费每平方米收1元钱，电梯使用费每户35元，垃圾清运费按照每平方米5元收取。而有些小区的物业费按照每平方米0.7元或0.8元收取，而且电梯使用费和垃圾清运费都包含在里面。为什么高层住宅物业费收取标准不一样?一、高层物业费的收费标准是什么经调查，每座楼盘的物业费不尽相同，而且物业收费的算法也不一样。有的高层小区，物业费按照每平方米0.7元收取，另外，分别收取电梯使用费和垃圾清运费。有的高层住宅楼的物业费收费标准是每平...

  2020-07-31 17:45