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借名买房注意事项都有哪些?新房交房流程有哪些?的常见问题解答
行业动态 2020-07-27 17:37:58 来源：好房网
新房借名买房注意事项都有哪些?小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
一、借名买房注意事项都有哪些
1、弄清房屋性质
如果购房者不得已选择借名买房的话，那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。
2、签署协议约定权责
即便购房者是借的是兄弟姐妹的名字来买房，在借名买房之前都应该签订协议约定好权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。
3、保留证据
对于购买房屋的证据，购房者要记得保留好，并且还不需要保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外，例如首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。
二、新房交房流程有哪些
1、接收入住通知书
一般来说，通知书会在寄出的30天以内就会送到，对于买房人来说，也是要把时间安排好的，还要记得查收一下，不能把收楼的时间给错过了，另外收房通知里面也是会有一个时间、交纳费用等，这些费用也是要注意的。
2、查看资料确保房屋符合交付条件
在交房前，还要看一下资料，这样才能保证房子交付的要求，比如说像验收备案表、说明书、质量保证书等等这些文件都是要看清楚才行。
3、房屋检验
对于房子的交付，先要做到验收后，不要签定相关规定，要知道钥匙交了后这个房子才算得上已经交付了，如果拿了钥匙后才验房，这种情况下就逄出现了问题，那么开发商只用承担质量包修责任，通常来说，还要检查一下房子面积跟质量。
4、签署《房屋验收交接书》
当然房子产权也是要检查一下，看一下符合约定要求吗，如果以上几点都是没有问题的，那么接下来说就可以签订一下验收交接书。不过要是存在问题时，或者是不满意的情况下，那么也是要将它记录下来，可以把这个当作书面依据才行。
总结：关于新房交房业主必须拿到什么相关内容就介绍到这，需要拿到这个才行，这样交房时也是比较放心的。
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