退出
广州好房网 > 广州房产资讯 > 行业动态 > 办理不动产证要多久?如何办理不动产证?学会轻而易举
办理不动产证要多久?如何办理不动产证?学会轻而易举
行业动态 2020-08-10 14:55:17 来源：好房网
不动产证在办理前一定要先了解清楚，首先就是要对它的步骤进行了解，只有知道这些以后办理起来才会容易一些。
一、办理不动产证要多久
一个半月的时间。因为土地证和房产证合成不动产证。一般办理需要一个半月左右。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，我国《民法典》规定：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。
二、如何办理不动产证
第一步：开发商进行初始登记
一般来说在初始登记的时间就是在交房后的60天，这个时候开发商会将房屋产权资料把它送到房管相关部门，这个就是由房管相关部门做初始登记，差不多周期在20-60天。购房者交房后的三个月就可以到当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了，或者就是可以去问开发商。
第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》
初始登记这个一定要在确定完成后，这个时候购房者就可以房地产登记中心填写《不动产登记申请表》了，差不多填好后，这个时候就由开发商签字就可以了。
第三步：取映射图(表)
购房者这个时候就可以向开发商申请领取测绘表，然后再到相关部门申请房屋面积测绘。可以说这一步也是非常重要的，可以说它是相关部门确定房屋面积的重要依据，必须在房产证体现的。
第四步：缴纳契税、维修基金等费用
公共维修基金这种一般来说就是由小区物业来收取的，购房者缴纳这两项费用的发票一定要将它保管好才行。
第五步：为领证准备材料
购房者在领取房产证所需的材料一定要准备好，比如说有购房合同、购房发票、房屋结算文件、契税发票等。
第六步：在规定的时间内领取不动产权证
购房者一定要在规定的时间内，然后再资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书，同时还要在规定的时间内领取不动产证。
总结：关于如何办理不动产证相关内容就介绍到这，在办理不动产证的时候要按照以上这些来，将一些材料准备好。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
选楼层注意事项有哪些?选房要考虑哪些因素?让你轻松应对现在很多业主买楼房都会选择自己喜欢的楼层。 一、选楼层注意事项有哪些 1、注意采光 选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。 2、注意电梯问题 现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有...
2020-09-21 16:25 -
新房交房需要交契税吗?新房交房注意事项与交房流程分别是什么?买房都是需要交纳契税的，但是，购买的房屋面积不同，契税缴纳也是不同的。那么，新房交房需要交契税吗? 一、新房交房需要交契税吗 新房交房需要交契税，在交房的10个工作日内交齐。交契税时需向土地、房屋所在的本地契税征收部门缴纳申报，同时需要在契税征收有关部门规定的时间里面全部缴纳，另外契税的缴纳并不是在交房后，而是在房屋合同签订完了之后。 契税的缴纳费用会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。在实际操作中还是要...
2020-08-24 17:27 -
房管局和住建局一样吗?房管处和住建局是什么关系?一般来说，住建局和房管局是没有直接影响关系的。一般住建局负责将原市规划建设局承担的除指导城市公共客运管理职责外的其他职责划入市住房和城乡规划建设局。房管局负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批，负责全市城镇建设安置动迁管理，负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。一、房管局和住建局一样吗1、房管局和住建局是不一样。房管局是管理房子的，可以办理产权登记和抵押登记等与房产有关的事项。住建局全名住房和城乡建设局，主要...
2023-06-09 10:32 -
房产证有什么作用?房产证每页内容是什么?房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 一、房产证有什么作用 1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。 2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转...
2020-09-07 18:20 -
办理房产证的流程和步骤是什么?办理房产证的流程填写的申请表应由开发商审核并盖章。填写的申请表应由开发商审核并盖章。公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金。房产证是房地产买卖、交换、租赁、抵押时出具的重要法律文件。一、办理房产证的流程和步骤是什么1、确定开发商已进行初始登记，确定开发商已进行初始登记是办理产权证书的必要条件，为确保自身利益，在购买合同中应约定开发商初始登记的期限，特别是开发商初始登记的最后期限和“及时通知义务”等，明确不及时处...
2023-04-28 11:17
