退出
广州好房网 > 广州房产资讯 > 其它楼讯 > 继承房产过户去哪里办理?办理房产继承手续步骤?
继承房产过户去哪里办理?办理房产继承手续步骤?
其它楼讯 2020-07-09 18:03:38 来源：好房网
继承房产过户先要到公证部门进行办理公证，再到房地产管理部门办理过户，从而就可以依法的获得房子所有权;同时在办理的过程中就需要收取手续费、印花税、以及还有测绘费相关的费用。
一、继承房产过户去哪里办理
1、公证处
首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。
2、房地产管理
办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。
3、收费项目
在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。
二、办理房产继承手续步骤
近日，我想办理房产的继承手续，不知是否复杂，请告知。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
1、房屋评估
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
物业费包含哪些内容?物业费包含的内容物业管理区域清洁卫生费用;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。现代小区基本都是委托专业的物业管理公司代为管理的，当然物管公司提供管理服务，也是需要收费的，这就是小区各个业主每个月支付的物业费。一、物业费包含哪些内容物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工物业费包含哪些内容?取的福利费等;...
2020-08-07 11:58 -
房子潮湿可以开热空调吗?屋里很潮湿把空调开着制热行吗?房子潮湿是很多南方家庭会存在的问题，因此对于房子潮湿的处理是比较关注的，那一般房子潮湿可以开热空调吗?下面一起来看看吧。一、房子潮湿可以开热空调吗房子潮湿不可以开热空调，家里潮湿开空调选择除湿和制冷模式都可以有效除湿，而制热只能起到反作用，因为空调除湿是将室内机的换热器作为蒸发器吸热，当房间空气被室内机的风机吸入并通过蒸发器时，空气中的水分被冷凝成水，然后汇入排水管引到室外排掉，房间空气中的部分水分就这样被除掉了。二、屋里很潮湿把空调...
2023-04-11 14:27 -
玄关设计要点，玄关位置在哪里?从房屋整体设计上来看，玄关是进出家门的一个重要区域，同时也是反映主人文化气质的地方，因此在装扮是要好好装扮，不可马虎。一、玄关设计要点1、硬玄关中全隔断设计全隔断设计会影响采光，所以玄关处不要设计成全隔断设计，这样的设计会造成门口部分光线偏暗，造成画蛇添足。2、硬玄关中半隔断设计对于半隔断可以用透明玻璃来设计，这样不仅可以起到隔断作用，还能增加装饰效果。3、软玄关设计轻玄关设计可以通过造型区别来界定玄关...
2020-07-31 11:10 -
办理不动产权证所需材料有哪些?办理不动产证流程不动产权证应该如何办理，怎么办理有效? 一、办理不动产权证所需材料有哪些 1、盖章的申请表。 2、房屋买卖合同。 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。 5、专项维修资金专用收据。 6、契税完税或减凭证。 7、购房者身份证明(复印件核对原件)。 8、房屋共有的提交共有协议。 9、银行的提前还贷证明。 二、办理不动产证流程...
2020-08-28 13:14 -
地暖如何使用更节能?地暖如何使用节能?安装了地暖之后，给生活带来方便之余，不少人担心会不会不节能。那地暖如何使用更节能?一、地暖如何使用更节能采暖费用的高低首先取决于房屋的节能性，也就是房屋保温的性能，减少房屋的散热量需要地暖补充的热量就会更小，也就更节能;其次，使回填蓄热层始终保持一定的温度也可以避免热量的大量消耗，只需补充房屋的散热即可，即开即用、即走即关这种操作将浪费大量的热量在加热回填蓄热层的工作上，从而增加地暖使用成本。在冬季使用地暖，当人离开家时可将室内温度设...
2023-03-29 15:26
