退出
广州好房网 > 广州房产资讯 > 热门资讯 > 棚户区改造的意义是什么?棚改房和普通商品房有什么区别?
棚户区改造的意义是什么?棚改房和普通商品房有什么区别?
热门资讯 2020-10-21 15:28:59 来源：好房网
棚户区在很多城市都是很常见的，也是被很多人口口相传的闹市中的平民窟，一边是繁华的街道，背后却是影响市容的杂乱无章的乱箭乱建的棚户区，正因为如此，各地市政府加快了对棚户区的改造工作。
一、棚户区改造的意义是什么
1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体，经过棚户区改造，不仅可以改善居住环境和居住质量，而且还能拥有属于自己的房屋资产，是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况，采取切实有效的措施实施救助，确保这部分人群能够有房住，从而享受到改革开放和经济发展带来的成果，体现了社会的公平与公正。
2、棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌。棚户区改造首先要解决的是脏乱差面貌和基础设施落后的现状，通过改造，统筹考虑了服务配套和基础条件的改善，是改造项目的实施采取招商引资的办法，既节约了县财政资金的投入，又可以加快城市基础设施建设步伐，改变城市基础设施条件，完善城市功能，提升城市品位，使原来落后的城市面貌变为县城靓丽的风景。
3、棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地资源存量，大限度提高出让可得利益、显化土地价值，同时可以较好地解决资金投入问题，使稀缺的土地资源得以再生和利用，进一步焕发老城区的生机和活力，提高了城市的管理水平。
4、棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整。棚户区改造能够拉动建筑业的发展，促进地区经济增长和增加社会就业的机会。同时，结合棚户区改造，以土地置换为依托，可以大力调整产业结构，加快发展现代服务业，优化产业结构，提高发展质量和效益。
5、棚户区改造可以密切党与居民群众的感情，促进社会和谐。棚户区改造，使多数普通居民告别低矮破旧房屋，享受到了高楼林立和城市的美化、硬化、亮化和净化，提高了居民的幸福指数，体现了党的执政能力，拉近了政府与居民的距离，增强了社会凝聚力，促进了社会的和谐发展。
二、棚改房和普通商品房有什么区别
1、质量差异
棚改房的建筑利润很低，所以建筑商只能走捷径来增加利润。加之部分职能部门监管不力，部分大棚质量不如商品房。当然，也有比较负责的工程和质量比较好的棚改到户，但并不多。
2、 产权
很多棚屋装修没有完全产权，即拥有房屋的完全所有权，但可能没有完全的土地使用权。由于很多宅棚改建的土地性质为划拨土地，未缴纳土地出让金。商品房为全资，已缴纳土地出让金。因此，当棚屋再次换房时，您可能需要支付土地转让费。
3、谈判时间有限
许多棚屋转换交易都有时间限制，这意味着它们不能在特定时间段内挂牌转售。商品房没有这些规定。只要您购买已注册的现有房屋，就可以进入市场进行交易。
4、报价与洽谈
土地划拨为棚改房，与一般购买的商品房不同。但棚内改造的房屋，如果已办理产权登记，取得房屋所有权证，则可以挂牌上市。因此，这取决于开发商是否将棚屋的所有权登记在房屋上。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房地产转让方式，房地产转让的方式有什么?房屋作为一种不动产，可以通过买卖、交换、赠与等方式进行转让，转让后需要办理房屋的产权登记手续，将房屋的产权由原主人转移给新房主，随之而来也会产生一笔转让费用。一、房地产转让方式1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。2、房地产赠予：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠...
2020-08-04 08:55 -
银行的二次抵押贷款有些什么要求?房产二次抵押能贷多少?房产二次抵押又称为房产余值抵押，房产二次抵押是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。 假设一套房产在银行已做抵押贷款或者按揭，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要房产价值有余值，就可以直接再次办理抵押，进行抵押登记。 一、银行的二次抵押贷款有些什么要求 1、银行二次抵押贷款一般按揭还款至少要12个月以上，即征信上住房按揭还款有12个N以上才能办理(当然，个别情况还款特别短可以沟通特批...
2020-07-16 10:53 -
85后女子买完房后降薪了，85后单身女子买完房后降薪了作为女孩子无论结婚与否，能拥有一套属于自己的房子绝对是大多数女生都希望的。这不仅是一种底气和依靠，更是一种“有个家”的归属感。但我们都应该知道，买房可不是件说说而已的事。尤其是在“买房保有价值和增添价值的时代”已经过去的今天，经济条件不够乐观的购房更需要谨慎。一、85后女子买完房后降薪了“85后单身女子买完房后降薪了”在微博引起了热议：浙江姑娘小布在2021年买下96平方米的房子，总价180万。买房时月薪8000，加公...
2023-06-13 15:03 -
房贷没有还清可以抵押贷款吗?房贷没有还清可以买吗?房屋是可以办理抵押贷款的，并且，满足条件的，还能进行二次抵押贷款。那么，房贷没有还清可以抵押贷款吗? 一、房贷没有还清可以抵押贷款吗 房贷没有还清可以抵押贷款，房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足一定条件：首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实。 其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。 二、房贷没有还清可以买吗 房贷没有还清，买方如果已经征得...
2020-10-29 10:10 -
客厅为什么设置玄关?玄关的作用在现代的家庭装修格局中玄关是一个很常见的词语。那么客厅为什么设置玄关呢?下面就跟小编来了解一下吧。一、客厅为什么设置玄关1、传统八卦学认为，客厅玄关是从室外进入客厅的必经之路，是进入客厅的缓冲区。它让进入者静气敛神，同时也是引气入室的必经之道。客厅的玄关除了有化煞、防泄、遮掩的八卦作用之外，还有家居装饰上的美化作用。因此，它设置的好坏，可直接影响住宅八卦运势。2、设计精美的客厅玄关，不但令人一进门便感觉到眼前一亮，精神为之一振，还会使...
2020-07-23 10:42
