2017年已过去一半，上半年的广州楼市交出了不错的成绩单，截止6月30日，广州一手住宅网签50774套，仅次于2016上半年的57000套，列居史上第二。网签均价16,566元/平方米比去年同期上涨4%，众所周知，网签价格跟实际价格还是有很大的出入的。目前广州全市均价基本维持在1.6+万/平，对于刚需而言，压力越来越大，已经是不争的事实。史上最强新政之下，广州楼市价格依然坚挺，刚需要在广州的买房门槛已经从两年前的100万、1年前的120万，到了今年的200万。无论是在东部南部的郊区买一手房，还是在市郊买个二手房，200万成为了大众价。广州很多区域的楼盘对于刚需客已经是可望不可即的。市中心的楼盘不用讲，价格不是刚需所能承受的。例如新房较多的广钢新城板块，有楼盘报价6万多，而大部分都在5万多/平左右，越秀和海珠等一些老城区更不用说了。最令刚需伤心的是，连番禺和黄埔、增城等曾经的刚需天堂，随着地铁开通、相关配套的完善及规划利好，区域房价也早已飙升。楼盘破2万上3万奔4万，一众刚需只能“望房轻叹”。说起刚需，恐怕现在只有从化、花都等离市区稍微偏远的地方才算得上了吧！但是放眼看去，就连从化万元以内的楼盘也基本绝迹了，其他各区更是少之又少！据不完全统计，6月从化各在售楼盘的报价仅有2个新盘的价格在万元以内。对于购房资金尚不充裕的刚需来说，房价是第一考虑要素。今年房价稳步上涨的情况下，小编为刚需们搜罗了这些卖1字头的新盘！买房宜早不宜迟，赶紧来看看吧！推荐理由：宏润·天睿位于不限购的从化区，广州北部低价楼盘，低密度宜居养生，目前仅售“8字头”起。 宏润·天睿位于从化，目前均价不过万；项目在售建面78平的两房、98和102平的三房，毛坯均价为8600-9300元/平。项目简介：宏润·天睿是由广东宏润集团，项目地处广州市从化区城鳌大道东，位居棋杆商圈（西连邮政储蓄银行，东邻广州华夏职业学院），毗邻京珠高速鳌头出口。整体规划分为南、北两个苑区。总占地面积约9.27万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，容积率2.0，小区绿地面积合约2.1万平方米。宏润·天睿产品有洋房、联排住宅。一期产品推出建筑面积约78-102㎡的实用型及舒适型三房。全部户型为两厅双阳台设计，其中建筑面积约78㎡户型为灵动“N+1”房设计，建筑面积约98㎡和102㎡户型为三房两卫带套间设计，户户方正实用，空间光亮通透....
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